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最近几年，买房**愈演愈烈，质量、装标等问题屡见不鲜，业主也开始从“交房即**”转战至“买房即**”。

在这个时代，到底还有没有走心的交付？

上一期，我们以“产品呈现”“服务体系”“业主反馈”3大维度8大指标23个因子，建立了交付力测评模型，并通过实地调研、线上评选，分享了10个交付力杠杠的项目（**“重灾年”，这些优秀项目值得看一看！）。

还有哪些项目交付亮眼？本期继续分享。

以下为近一年四川区域优秀交付项目（二）：

01
中国铁建青秀阅山
开发企业：成铁地产、中国铁建地产联袂打造
所在城市：成都
产品类型：高层、合院

布局
采用高低分区规划，高区呈围合式布局，打造双重中庭景观，实现百米楼间距，采光通风良好；低区采用前后合院错落式排布，颇具“街巷式”曲折通幽之感。

外立面
高层局部采用米黄色石材和古铜色铝合金型材，搭配光感通透的low-e玻璃，呈现现代轻奢的立面观感，造型简洁耐看；合院采用深灰色水泥瓦做出大斜坡屋顶、打造现代合院。

园林景观
项目以现代手法打造山谷生活艺术馆，多种植被环绕，景致观感开阔；水景搭配纯白色休憩亭，颇具山谷艺术感，满足业主日常游玩休憩。

公区配套
中庭配置大型儿童游玩乐园，配合阳光草坪，可供小业主嬉戏玩闹；“空中连廊”和 “生态健身环”串联，点缀跌瀑水景等小景。每栋高层一楼均有架空层设计，不同楼栋设置不同的休闲功能，如幼儿滑梯秋千等游乐设施、乒乓球桌等健身器材、老年棋牌等娱乐设施，满足全年龄段人群的休闲娱乐需求。

02
五矿西棠
开发企业：五矿地产控股
所在城市：成都
产品类型：小高层

外立面
外立面整体采用现代风格，大面积玻璃和金属线条相互映衬；顶部、塔身和基座组合成的三段式立面，每个部分都被横向线条完美区分；在基座设计中，金属 石材 玻璃组合，隐藏涂料割裂感，整体更为和谐。

室内装修
落地五矿“5m智能健康体系”，除常规三大件外，还加入了智能家居系统，空气检测设备；在设计方面，无主灯满吊顶、主卧床头背景墙、飘窗吊顶 嵌入式射灯等装饰性较强的设计均有配置，同时入户的金属防盗门内外均贴有与玄关鞋柜同色的木饰面，保持了室内装修色调的统一，品质与审美双双在线。

03
新希望锦麟府（北区）
开发企业：新希望地产
所在城市：成都
产品类型：高层、小高层

布局
项目地块形状方正，全楼栋行列式排布，楼间距开阔，约60米。项目北区打造高层和小高层，从北向南呈阶梯状，天际线突出；打造约200米中庭景观轴，串联起6个景观组团，步入视觉体验感极佳。

园林景观
园林打造是项目突出特点，景观面积约3.2万平米，且主题丰富有六个景观院，每个景观院造景都各具特点，不重复设计。

除常规的草坪、灌木植被、橡胶步道外，还打造有超长中式风雨连廊、风雨会客亭、喷泉、雕像小品以及超大儿童乐园。

在造景手法上，采用多植被嵌套造景，形成有层次感的植被“岛屿”，同时还多处运用碎石铺设点缀。整体呈现出精致、典雅、灵动的视觉感观。

地下**
项目全人车分流，地下**全环氧地坪漆铺设，并配有多个充电车位。**分区明确，标识清晰。

入户大堂
古铜色铝合金型材线条框架搭配通透玻璃的单元门，体现出中式典雅。全精装入户大堂，地面石材铺设，墙面浮纹贴砖，多层次吊顶搭配水晶大灯，显尊贵大气。

室内装修
3100-3300元/㎡精装标准，配置智能化家居（情景灯光、电动窗帘、空调、新风等）、日立xx空调、百朗新风系统、美的净水器等同等品牌。厨具配置老板牌烟机、灶具、消d柜及金牌橱柜。洁具是杜拉维特和汉斯格雅。客餐厅、卧室墙面使用墙纸，地面是东鹏瓷砖，玄关处采用石材。项目在品牌使用上整体偏中档。

04
华发统建锦江首府
开发企业：华发股份、锦江统建
所在城市：成都
产品类型：大平层

布局
项目摒弃普遍的“高低配”设计，以6栋16-30f建筑半围合而成，整体排布稀疏，建筑密度仅占10%，且南北板式布局，视野开阔。下沉式阶梯庭院，加上建筑天际线排布，富有层次感。

外立面
建筑立面采用三段式设计，底层石材基座，中层采用大面积彩釉玻璃、深灰色铝板以及真石漆结合，打造光幕立面，顶层运用玻璃设计王“冠”造型，整体呈现出现代、稳重的地标感。

园林景观
上下两层峡谷式立体园林，整体以大面积的石材硬铺为主，搭配阶梯状水景，多彩绿植，层次丰富。同时包含全龄多功能主题社交空间、亲子游乐场所，满足业主日常休憩。

公区呈现
入户大门采用酒店式环岛落客系统，归家仪式感强烈；其次小区会所包含会客与休闲等功能，打造恒温泳池、桑拿房等，同时会所所有权归属于业主，后期使用有保障；地上地下双入户大堂均采用石材通铺，电梯采用上海三菱品牌加灰色大理石地面，双面开门，独立入户，整体质感十足。

05
邦泰天誉
开发企业：邦泰
所在城市：广元
产品类型：洋房

布局
项目共24栋纯洋房，依托小南山地势层层向上排布，形成三个高差约40米的竖向平台院落，整体天际线突出。各个平台院落首先是奢华入院殿堂，其次景观中轴贯穿南北，做到“一进府，二进园，三进家”，给予业主尊享感。且三个平**立成院，既保证了私密，视野又开阔、无遮挡。

外立面
咖色真石漆以小方格的方式全铺，腰线、窗台以米白色勾勒，搭配高窗墙比玻璃，屋顶以古代官帽造型，更显质感。

园林景观
根据地势高差和景观中轴，项目打造“一脉三台，七院九景”的新中式景观园林，各院造景都各具特点，不重复设计。造景手法上，借用自然林、石、水，搭配亭台楼阁、连廊等，充分展现东方山水园林之美，颇受业主赞誉。

地下**
项目全人车分流，地下**全环氧地坪漆铺设，且车行道专用地下室，通行快速和停泊安全。

入户大堂
米白色石材为主、咖色框架结构点缀，搭配通透玻璃的单元门，体现出中式典雅。6米挑高的全精装入户大堂，地面石材铺设，墙面贴砖配装饰性壁画，多层次吊顶，整体显尊贵大气。

06
绿地上海多伦公馆
开发企业：绿地控股、量典置业
所在城市：宜宾
产品类型：高层、洋房

社区大门
门之于建筑，犹如衣之于身体，既可以起到美化形象的作用，也可以起到保护隔离的作用。小区通过简洁的线条构建充满秩序感和礼仪氛围的园区入口。大门主材选择镀锌矩管、铝单板、葡萄牙米黄大理石砖，整体配色采用了深棕色为大门的主要色调，局部玫瑰金颜色点缀。施工细节上处处体现精工品质，大门铝板分缝严格控制缝宽，分缝胶同铝板颜色保证统一性，施工控制铝板平整。立面石材施工中严格密封确保整体性，营造尊贵精致的社区大门。

园林景观
园林景观采用归隐城际，栖息山涧的设计理念，追求自然、空间与人和谐统一。

造景手法方面，通过主要骨架乔木撑起整个场地，花乔与色叶乔木体现场地季相变化，地被根据区域业主喜好进行相应色彩搭配，形成“一步一景，移步异景”的多层次园林景观。

景观分区方面，通过建筑围合形成“三轴、两院、一公园”的景观分区，空间可以划分为入口轴线门厅(水影折厅)、三个xx共享中庭(岚石雅苑、幽花林境、童梦乐园)、一个公园景观(口袋公园)。

植被运用方面，主入口主要运用北美海棠及蓝花楹，次入口运用紫薇，整体呈现效果序列感强，界面端庄大气。其次花区内花乔数量和常绿品种众多，季相变化明显，营造秀色满园、四时不败的居住环境。

高差处理方面，园林打造因地制宜、就势成景，遮蔽视线处采用竹子，通透处采用地被，梯步处在覆土深度受限的情况下，采用小规格乔木拼栽的方式达到最优效果。

路面铺装方面，小区地面采用仿石材铺装，局部采用跳色点缀，丰富地面趣味性。入户logo地雕图案采用专属定制设计，铺装精调对缝增加细节感。节点采用砾石线条，利用金属分割保证砾石线条流畅及砾石色彩对比。

公区配套
社区公区配套不仅包含养老用房、公共卫生间、物业用房、电商服务用房等基础配套设施，也提供礼仪大门、社区会客厅、儿童活动场、健身跑道等人性化设施，以及周界防护、智能化人行闸机、人脸识别单元门的安防设施。其中亲自然、重陪伴、高参与的儿童活动场地创造成人与孩童相互陪伴的高频社交空间；健身跑道串联社区各景观，融合了绿植、草坪、鲜花、乔木等景观园林元素，倾卸满身的疲惫舒缓放松心情。

入户大堂
首层入户大堂空间采用不锈钢和仿石材砖,两种不同材质从碰撞到融合，自然艺术得以充分体现，从细节上为业主营造最大的舒适感，让每一次回家，都能感受到归家的至臻礼遇。

建筑立面
小区公建化外立面中融入长江元素，材质肌理典雅、工艺细节考究、立面设计大气。

材料质感及工艺细节方面，小区外立面大面积采用浅灰白色、深咖色的真石漆，施工工艺要求严格，整体立面颜色一致，色泽自然，质感突出。

立面设计方面，高层建筑立面设计提取宜宾长江文化内涵，取江流之形态，通过材质的划分强调韵律变化形成水流的形态，简洁大气表现出宜宾长江文化气质。

洋房建筑立面通过顶部飘板细节处理，和墙身浑然一体，更显的轻盈飘逸；阳台和飘窗转角用柱子收边，强调竖向的挺拔感，简洁大气。

07
中铁建西派玺樾
开发企业：中国铁建
所在城市：成都
产品类型：高层

布局
项目为西派国樾全新升级组团（西派国樾三期），占地约118亩，容积率3.0，绿地率44%，共计13栋高层，两梯两户，呈围合式布局，全精装大平层设计，面积170-230㎡。

外立面
项目外立面为现代风格，采用大面积玻璃搭配金属质感的涂料，强调横向肌理和线条。

园林景观
项目园林主打水景，将“水、岛、桥”等元素融入现代生活场景，利用流线型的水景，有机串联各组团景观，9000㎡全生态水域打造，镜面水约有2000㎡，打造出度假式的水岸生活场景。

利用镜面水景，放大空间感，在视觉上扩大楼栋间的距离感，增加了园林空间的灵动性、趣味性，让景观体现出品质和档次。

公区配套
小区内的健身设施、儿童游乐区均采用丰富的色彩，并栽种绿植进行多层次的搭配，以各色花卉为点缀，增加了景观的层次感和趣味性，并突出了全龄化的社区功能。

架空层打造全龄化的泛会所，设置了会客厅、亲子、运动等休闲娱乐设施，地面及墙面均采用鲜艳丰富的色彩，让架空层空间极具趣味性和功能性。

08
德商天骄城学府
开发企业：德商
所在城市：成都
产品类型：洋房、高层

布局
项目占地约102亩，容积率2.5，分三个地块开发，规划打造24-26f高层、9-11f洋房产品，采用南低北高错落的阵列式布局。目前1#地块少量房源在售，2#、3#均已经交付。

外立面
在洋房产品的建筑外立面上，德商采用了现代典雅的风格，提取了众多高端项目外立面元素，利用大面积真石漆、灰色铝合金框、透明玻璃，辅以横向线条设计，打造出现代化时尚感的“钻石立面”效果。通过大面积广角玻璃提高窗墙比，部分户型更是拥有270°景观面，进一步强化了采光、观景效果。

园林景观
筑造宽约24米、高约6.4米的小区大门，叠加檐式单元入户，入户大堂主采用大理石和玫瑰金金属材质，地上地下双入户大堂，回家充满仪式感。项目园林设计采用大都会风格，大面积铺陈不同品种的绿色植被，从低到高设计苔藓、草坪灌木、乔木，高低错落，层次鲜明。

公区配套
项目架空层空间以泛会所的形式，规划了不同功能分区，包括运动区、会客区及娱乐区等，既可以健身、娱乐，也可以喝茶、聊天，涵盖了全龄段的公共社交场景。

09
招商雍景府
开发企业：招商蛇口
所在城市：成都
产品类型：小高层、洋房

布局
项目占地约90亩，容积率为1.8，分两个地块打造，均已进入交付阶段。项目打造1梯2户、8-11层的板式建筑，行列式排布、南北朝向，共904户。项目配套3500㎡公立幼儿园、自持邻里中心包括生鲜超市（筹备中）、精品社区食堂（已建成）、儿童图书馆（已建成）。

入户
项目两个组团均采用双归家场景设计，项目入口设计感呈现度较高，简洁的对称式布局、能够提升项目形象。进入小区内部，两个组团分别采用水景和草坪构成归家的第二个节点。

外立面
新中式风格的建筑立面，采用浅色真石漆搭配石材铺装，整体质感符合项目洋房社区定位。为保证项目美观度，物业提供按照不同户型面积的同一阳台封窗方案。

园林景观
中轴景观带长300米、宽60米，尺度感满足基本需求。园林中，多采用红叶李、香樟、樱花、桂花等苗木，保证了园林景观的四季可赏。

公区配套
景观会客厅、儿童天地是配套的亮点，此外有阳光草坪、xx水景、羽毛球场、篮球场、环形步道共同构成小区内部的内部全龄化的配套体系。

地下**
小区采用人车分流，**进出口位于小区主入口两侧，以环岛 柱状隔离带区分步行区。

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怡心湖岸一期
开发企业：新希望&万科&中铁建&广东中天
所在城市：成都
产品类型：小高层、洋房

布局
项目一期占地约156亩，容积率约2.5。共有11栋高层（其中1栋为人才公寓），均为两梯四户，总高23-28层。高层以大围合、户户朝南排列，纵向最大楼间距达150米，预留了开阔的视线通廊。

外立面
项目立面风格为现代简约，浅色真石漆搭配深色百叶、格栅、玻璃，营造温润、典雅的质感，每栋顶层使用穿孔铝板做了镂空造型。

园林景观
怡心湖岸有南北两个入口，南入户沿阶梯步步而上可见叠水景观、沿水景往北，便是约3600平米的下沉式立体园林。

项目利用南北约8米的自然高差，在园林内嵌入跌水、溪流、林地、木栈道、观景台等场景。此外，下沉式园林与停车场相连，构成地上与地下相连的“垂直步行体系”，业主停好车后，可以通过林间步道走到地面。

北门入户，归家步道层层阶梯，绿荫大道、银灰色造型灯花、树上彩灯，构成归家序列感。

每户单元楼入户植被景观各异，植被层次丰富，高低错落搭配，步移景异。

公区配套
项目南大门为小区主入口，设有无障碍电梯。北门设有智能快递柜，可从大门处收取快递。

室外空间除了园林和水景，在大外围处设计了环形跑道，户外健身区也设置了小型环形跑道。

还有专门为宠物修建的萌宠乐园，为孩童打造的儿童乐园。

室内公共空间同样设置了主题架空层，包括室内健身房、公共办公区（提供场地）等。

每栋单元楼的入户大堂为开放式，与电梯厅连接处设置了门禁。

安全通道步梯做了造型&顶部刷漆，内有灯型楼层指示牌。

电梯厅地面做了踢脚线，消火栓&灭火器藏在隐形门内。

朝北的两户都有独立入户空间，同时通道有开窗，确保空间采光、室内明亮、空气流通。

社区卫生维护
小区公共区域设有带烟灰缸的一体式垃圾箱和宠物拾便袋。

电梯内张贴有管家及保洁工作信息（管家提供物业服务、接收物业服务诉求建议、沟通物业服务凯发体育手机开户的解决方案、履行物业服务品质监督、组织开展社区文化活动、协助组织社区公共事务），物业保洁员每日工作流程公开透明。

每栋楼的垃圾处理区设置了两个垃圾箱（分为可回收物和厨余垃圾）。

室内交付
入户玄关处设有一键断电功能开关，可以快速切断电源，提高房屋居住安全性。玄关约4.4平米，设置了鞋柜、挂钩、透气孔、镜子、隐形手把等。

室内开关面板品牌全部为西蒙，厨房抽油烟机来自方太，橱柜品牌为摩恩，橱柜内还设置了碗篮、调味拉篮、转角拉篮、电器塔等实用工具。

卫生间沐浴玻璃隔断来自朗斯，次卧卫生间马桶、花洒为科勒；主卧马桶为瑞士恩仕。

地下**
停车场设有采光天井（在单元楼入户大堂一侧、北大门停车场入口处等），利用地面高差做了侧面采光，提高**温度、改善采光通风。

停车场内部设有无冲突掉头专用道，小区内有专门的停车场人行出入口。

【本文完】
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