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日前，福建省福州市马尾区人民**发布一则网络司法拍卖公告，将于今年2月23日10时至24日10时在某司法拍卖网络平台上进行马尾中环广场的相关拍卖活动。







此次拍卖标的物为马尾区罗星街道罗星西路80号罗星商务广场（中环广场）1-4层部分商业房产，起拍价为16870.021万元（评估价70%）。



按评估价7折来算，此次中环广场一层商场起拍平均单价约13625元/㎡，二层商场平均单价约9041元/㎡，三层（餐饮）为7330元/㎡，四层（影院、娱乐场所）为6878元/㎡。















蓝房君注意到，除了商场部分外，去年12月29日，中环广场地下2层车位共计338个曾进行网络法拍，起拍价约3398.689万元，最终无人出价流拍。今年1月28日上述车位进行二拍，起拍价下调20%，不过依旧无人出价。

















开发商陷入金融合同**


被**裁定拍卖变卖名下不动产










据了解，马尾中环广场位于罗星西路以东，青州路、马尾城市中心广场以南，马尾区青少年活动中心以西，中佳蓝湾以北。中环广场占地约21.4亩，总建筑面积为63481㎡，拟将打造成“缤纷时尚，玩物天堂”，为老马尾商业注入全新的时尚与活力。







该商业体地下二层为停车位，地下一层及地上1-4层为商场（地下一层拟布置大型超市及地上二层布置商业，三层布置餐饮，建筑四层分别布置ktv、电影院等娱乐性场所），5-12层为公寓式办公用房。



2015年该项目soho及商铺入市销售；2016年8月20日，中环自贸广场迎来交房；2016年底，自贸广场入驻商家陆续开业，彼时签约品牌商家包括麦当劳、永辉超市、星巴克、苏宁易购、中瑞影院、公馆ktv、屈臣氏、大丰收鱼庄等。











不过随后，开发商福建省润成房地产有限公司曝出陷入与融资公司委托贷款合同**一案，2021年马尾区人民**经裁定，决定拍卖变卖该公司名下坐落于中环广场的不动产。



注：黄色为限制状态，蓝色为抵押状态



本次拍卖为地上1层-4层商业店面、商场，共计建筑面积20286.95㎡。该房产目前被**查封。根据福州市不动产交易中心网站显示，多数房产显示为限制状态。

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hanhanhanhan
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